❤Как я сэкономила 2 миллиона 300 тысяч на ипотеке за месяц.
Математика, которая вдохновляет)))
Когда люди берут ипотеку, многие не понимают, зачем что-то гасить досрочно. У меня многие друзья так и платят, растягивая на 20 лет.... Только таким образом банку достаётся не только возврат взятых денег, но и ещё стоимость пары-тройки квартир/домов. А если и появляется у людей возможность забросить что-то досрочно, то многие, не зная простой математики, сокращают себе ежемесячные платежи, но... при этом также дарят банку ещё несколько квартир за свой счет)
В досрочном погашении 2 варианта: сократить платеж, либо сократить сроки платежей. При последнем варианте ежемесячная сумма не меняется и многие не видят в этом смысла.
Если вы сокращает платёж - например, плaтили по 35к в месяц, закинули и стали плaтить по 30к, но те же 20 лет, то кажется, что облегчите себе этим жизнь... Морально легче.... но это только кажется, иллюзия, а на самом деле итоговые выплaты банку не меняются! Это как вы оплaтили чуть раньше, но с тем же успехом можно было положить эту сумму в банк получить с них хотя бы проценты)
А вот если вы сокращаете срок платежей, то НЕ платите на эту сумму проценты. А они, между прочим, огромные! К примеру, у вас ипотека всего 11,0%. Немного. Но это в год. А теперь умножьте это на 20 лет....И уже 220%...
Впрочем, математика там видно ещё интереснее, потому что закинув досрочно 3 платежа на общую сумму "всего" 250 000 я обнаружила, что мой долг уменьшился на 2 300 000 😱😱😱, но самое главное - ипотека у меня была до 2041 года, а стала до начала 2038го) То есть, я освободила себе 4 года жизни)))
Единственное, что я поняла опытным путем - закидывать на досрочное погашение нужно не перед ежемесячным платежом, а на следующий день после списания) Вот тогда реально круто циферки меняются)))
Надеюсь, тем, кто собирается брать ипотеку, было полезно)
#бедарева_голубой_домик
#бедарева_проипотеку
#ипотека #доммечты
